• Geschrieben am 21.09.2026 von Avdyli Immobilien

Heute investieren. Für morgen vorsorgen.Einfamilienhaus in Massenbachhausen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massenbachhausen wird unter Einräumung eines Wohnrechts für die derzeitigen Eigentümer verkauft. Damit richtet sich die Immobilie insbesondere an Käufer, die nicht den sofortigen Einzug suchen, sondern langfristig denken und sich bereits heute eine attraktive Immobilie für die Zukunft sichern möchten.

Während der Dauer des Wohnrechts zahlen die derzeitigen Eigentümer eine monatliche Miete an den neuen Eigentümer. Somit profitieren Sie bereits während der weiteren Nutzung der Immobilie von laufenden Mieteinnahmen.

Das im Jahr 2012 massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Wohnebenen, eine großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Obergeschoss. Eine Immobilie mit Substanz, Platz und Perspektive.

Schon beim Betreten präsentiert sich das Haus freundlich und hell. Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Holzofen sorgt hier für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Direkt von der Küche gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Der vom Wohnbereich zugängliche Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

Auf dieser Ebene stehen außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Das Obergeschoss eröffnet zusätzlichen Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobby.

Besonders praktisch: Eines der Zimmer verfügt über eine kleine offene Einbauküche. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine künftig separat nutzbare Wohnebene oder beispielsweise für erwachsene Kinder und Mehrgenerationenwohnen.

Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das vorhandene Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ist sanierungsbedürftig und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Wichtig: Die Fläche des Obergeschosses ist nicht Bestandteil der offiziellen Wohnflächenberechnung und stellt zusätzliche Nutzfläche dar.

Auch technisch bietet die Immobilie eine gute Grundlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage und Solarthermie. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse C.

Ein Glasfaseranschluss schafft beste Voraussetzungen für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause. Eine Wasserenthärtungsanlage ergänzt die Ausstattung. Darüber hinaus ist das Gebäude teilweise unterkellert und bietet dort weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus – komfortabel im Alltag und mit zusätzlichem Platzangebot.

Der Verkauf erfolgt unter Einräumung eines Wohnrechts zugunsten der derzeitigen Eigentümer. Ein unmittelbarer Selbstbezug der Immobilie ist daher nicht vorgesehen.

Für die Dauer der weiteren Nutzung des Hauses entrichten die derzeitigen Eigentümer eine monatliche Miete an den neuen Eigentümer. Damit bietet die Immobilie neben der langfristigen Perspektive zugleich laufende Mieteinnahmen während der bestehenden Wohnphase.

Gerade darin liegt die Besonderheit dieses Angebots: Käufer erhalten die Möglichkeit, sich bereits heute eine hochwertige Immobilie in Massenbachhausen zu sichern und langfristig Vermögen beziehungsweise zukünftigen eigenen Wohnraum aufzubauen.

Die konkreten Bedingungen und die Ausgestaltung des Wohnrechts sowie die Vereinbarungen zur Mietzahlung erläutern wir Ihnen selbstverständlich transparent im persönlichen Gespräch.

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